חשיבות בעבודה עם עורך דין מקרקעין בעסקאות נדל"ן
עסקת נדל"ן היא אחת העסקאות הכי גדולות שתעשו בחיים שלכם. על כן, יש חשיבות גדולה להיעזר באיש מקצוע כמו עורך דין שעוסק בתחום הנדל"ן והמקרקעין. תסכימו איתנו שמרבית המוכרים והרוכשים יסתפקו רק בזיכרון דברים, הבעיה היא שלא תמיד הוא מכסה את הבעיות הרלוונטיות וכמו כן כל מיני סוגיות משפטיות. מעבר לכך, במידה ויש בעיות הנוגעות לרישום הנכס, הרי שגם מומלץ להיעזר בעורך דין שמומחה בתחום.
משכנתא ראשונה
מדובר על החלטה גדולה ומשמעותית וכמו כן על התחייבות לתקופה ארוכה. מומלץ שלא לבצע את התהליך לבד, אלא אך ורק בליווי מקצועי. זה יכלול מעורבות של אנשי מקצוע שיש להם ידע וניסיון כמו, עורך דין מקרקעין ונדל"ן, יועץ משכנתאות ושמאי מקרקעין.
זהירות מהונאות נדל"ן
אנחנו בטוחים שכבר שמעתם על לא מעט מקרים של הונאות בתחום הנדל"ן. דוגמאות להונאות כאלה הן, זיוף של זהויות, מכירה של נכס למספר גדול של קונים, אנשים שמוכרים או משכירים נכס שבכלל לא נמצא בבעלותם ועוד. כאשר תעזרו בעורך דין המתמחה בתחום המקרקעין והנדל"ן, תוכלו להיות בטוחים שאתם תמנעו ממקרים של הונאות.
ייצוג משפטי מול הגופים הרלוונטיים
עורך דין המתמחה בתחום הנדל"ן ידאג לטפל בענייני מס רכישה, מס שבח, טיפול שומות, תכנוני מס בעסקאות נדל"ן וכמו כן בנושאים נוספים. כמו כן, הוא יספק לכם ייצוג משפטי מול הגופים הרלוונטיים, גם אם יתעוררו בעיות בהמשך התהליך.
הכירו את הביטויים הפופולאריים לכל עסקת נדל"ן
להלן הסברים מקוצרים למושגים פופולאריים, שסביר להניח שתתקלו בהם כאשר תרכשו נכס נדל"ן:
מס רכישה – נגבה על ידי המדינה. את המס הזה תשלמו על מגרש חקלאי, מגרש מסחרי, משרד או דירת מגורים שאתם מתכוונים לרכוש. המס לא אחיד וגובה המס תלוי במחיר העסקה וכמובן בסוג הנכס. יש אוכלוסיות שזכאיות לפטורים והקלות.
מס שבח – מדובר על מס המוטל על רווח הון שנובע ממכירה של נכס מקרקעין.
עורך דין בשיתוף עם יועץ משכנתאות
מדובר על שילוב מנצח של שני אנשי מקצוע שבזכותם תוכלו לדעת שאתם בידיים בטוחות.
לכל אחד מהם יש את התפקיד שלו ותחום האחריות שלו וכל אחד ידאג לייצג אתכם ולתת את השירות הטוב ביותר. מומלץ לבדוק המלצות ודירוג על נותני השירות הללו ובהתאם לכך לבצע בחירה מושכלת ומעולה.
עורך הדין ילווה אתכם בכל הקשור לתהליך רכישת הנכס ויועץ המשכנתאות ידאג לכם למשכנתא הטובה ביותר. למעשה, הוא ישיג לכם משכנתא בתנאים נוחים וטובים מאלו שהייתם משיגים במידה והייתם הולכים לבנקים בעצמכם. חשוב לזכור שהבנקים מייצגים את האינטרסים שלהם בלבד ולא שלכם כלקוחות. על כן, מומלץ מאוד להיעזר ביועץ משכנתאות פרטי שאינו מטעם הבנק והוא רואה לנגד עיניו רק את האינטרסים שלכם.
