עורך דין מקרקעין תכנון ובנייה
כאשר מדובר בתחום הבנייה, אתם עשויים למצוא את עצמכם מתמודדים עם דילמות משפטיות שונות כאשר הבירוקרטיה הסבוכה לא תורמת כלל לשלוות הנפש שלכם. לא פעם אנשים מרימים ידיים מול כל אותם דרישות ומוותרים על זכויות שאולי מגיעות להם בפועל רק בגלל שהם לא יודעים איך להתמודד מול הרשויות. כאן נכנס לתמונה עורך דין תכנון ובנייה. עורך הדין הוא זה שייתן את המענה המושלם מבחינת ההתנהלות החוקית.
עורך דין תכנון ובנייה – זכויות בנייה
כל שינוי במבנה הכולל גם תוספות בנייה, דורש הסכם ורישיון מטעם הרשויות. לא קל להשיג רישיון כזה. אך כאשר אתם פונים אל עורך דין מקצועי, יש לכם סיכויים טובים מאוד להצליח ולהתמודד בסבך הבירוקרטיה.
דוגמאות לתיקים המתנהלים במשרדים של עורך דין תכנון ובנייה
- בניין המוגדר כבניין לשימור – ישנם בניינים אשר הם מוגדרים כבניינים לשימור. לעיתים מדובר בבניינים מוזנחים מאוד שאי אפשר באמת להתגורר בהם. הטיפול בבניין כזה דורש מעורבות של העירייה כמו גם שיתוף פעולה עם משרד של אדריכלים. רק בעזרת הגישור של עורכי דין מקצועיים מתחום התכנון והבנייה, ניתן בהחלט להגיע לתכנית בניין חדשה שתוכל לצאת לדרך.
- הוספת קומה לבניין – כאשר מבקשים להוסיף קומה או יותר לבניינים מסוימים, יש לנהל מהלכים משפטיים מול רשות פוטנציאלית, זאת על מנת לממש את זכויות הבנייה לפי תב"ע קיימת. בעזרת עורכי דין ניתן להגיע למתווה של עסקה כאשר ניתן יהיה להגיע לסדרת הסכמים ולחתימה של שני הצדדים.
- תמ"א 38 – כיום נכנסים מבנים ישנים רבים לתכנית של תמ"א 38. מבנים אלו אינם חזקים דיים על מנת לעמוד בפני רעידות אדמה. אין בהם חדרי ממ"ד ובאופן כללי המבנים הללו דורשים חידושים גם מבחינת התשתיות העתיקות וכו'. עורך דין מקרקעין נדרש להיכנס לעובי הסוגיה על מנת לבדוק ולתווך בין כל הגורמים כדי שניתן יהיה לבצע את הפרויקטים בתורה הכי מהירה והכי יעלה וחוקית.
- התחדשות עירונית – גם הנושא של התחדשות עירונית נכנס כיום להילוך גבוה כאשר מבנים רבים נכנסים לתכנית כזו. גם כאן חשוב להיעזר בשירותיו של עורך דין מקרקעין תכנון ובנייה על מנת שהתכניות הללו יוכלו לצאת לפועל.
נוכל לסכם ולומר כי חלקו של עורך דין תכנון ובנייה הינו מהותי ומשמעותי מאוד, אך על מנת שניתן יהיה להיות בטוחים כי אכן ניעזר בצורה המקסימלית ויהיה לנו את השירות הטוב ביותר, יש לפנות אל איש מקצוע המכיר היטב את התחום ויסייע לנו לצלוח את המשימה ביעילות בקלות ובמהירות.
