קניית דירה באמצעות עורך דין מקרקעין וחשיבות פוליסת ביטוח המשכנתא
מבין כל הצעדים המשמעותיים בחייכם, רכישת נכס או דירה יהיה הדבר החשוב ביותר. כאמור, כל אדם בחלק כזה או אחר של חייו יגיע לשלב בו ירצה להחליף את הדירה המושכרת בנכס קבוע, נכס שנקנה ומהווה את הביטחון הנ"ל.
אז הכול טוב ויפה ורכישת דירה זה בהחלט רגע מרגש וחשוב שראוי לבצע אך ורק עם מלווה המתאים – עורך דין מקרקעין שמבין בכל התהליך ויכול להבטיח לכם בוודאות כי אף אחד מהצדדים לא ייפגע בעסקת הקנייה.
עומדים לפני רכישת דירה ולא יודעים איך לעשות את זה נכון ויעיל? מה צריך לדעת בנוסף לקנייה ולמה ביטוח משכנתא הוא בל יעבור כאשר מדברים על קניית דירה? כל המידע במאמר הבא שהבאנו לפניכם.
על קניית דירה ועל ביטוח משכנתא – הנוסחה שמנצחת את הכול
במעמד רכישת הדירה יש בין היתר את ההסכם זה המסדיר את כל קבלת הזכויות מהמוכר, הסכם זה נקרא גם חוזה מכר מקרקעין. לצד הרכישה האטרקטיבית חשוב לוודא כי אכן מה שמבטיחים לכם עומד להתקיים והנכס לא פגום, משועבד או אפילו על שמו של אדם אחר. במעמד הזה כל מה שאתם צריכים זה עו"ד טוב וכן ביטוח משכנתא.
כחלק בלתי נפרד מהרכישה של הדירה ובחירת עורך הדין חשוב לציין גם את קניית הריסק, ביטוח המגן בין היתר על מבנה הדירה ובין היתר מספק ביטחון גם לגבי ביטוח החיים. ביטוח משכנתא תפקידו למעשה להבטיח כי אם חלילה אחד מבני הזוג ייפגע, ייקלע למצב נכות או חלילה מוות הפוליסה תיכנס לתוקפה ותסייע לרוכשי הדירה להתמודד עם תשלומי המשכנתא.
אם כן במעמד הרכישה יספק עורך דין את כל הייעוץ הנדרש בנושא הקנייה ואף יוכל לייעץ לכם אודות הסכם המשכנתא כאמור רכישת הריסק וביטוח המשכנתא.
קניית דירה – למה אי אפשר לעשות את זה לבד?
כאשר מדברים על תחום נדלן מדברים על תחום נרחב ביותר ולכן אי אפשר עד אפסי לרכוש דירה מבלי להיוועץ קודם לכן עם עורך דין בעל הבנה בנושא. שלא כמו חוזים אחרים, חוזה מכר מקרקעין מורכב יותר והוא מרכיב בתוכו כל מיני חובות שנצמדים אל החוק וחשוב שמישהו יקרא לכם אותם לפני שאתם חותמים על השלב הבא.
עורך דין בנושאי מקרקעין הוא זה שיוכל לעמוד בכל הדקויות ולסייע לכם לחתום על הסכם ללא חששות או בעיות ולכן חשוב לבחור אותו ולשלם חלק מהכסף שגם חסכתם למימון המשכנתא ושעבוד הרכוש או הנכסים שלכם כנגד לבנק.
בסופו של דבר יש גם את עניין המס וכך כאשר אתם בוחרים עורך דין בענייני מקרקעין אתם לא רק חוסכים בזמן או קושי אלא גם מתכננים את המיסוי נכון כך שתוכלו בעתיד לנצל כל הקלה הקבועה בחוק.
